Sultanahmet İstanbul
 
Tel: 0(212) 516 8251
Anasayfa > Bilgi Bankası > Ekspertezlik
Ekspertezlik
EKSPERTİZ ÇALIŞMALARI
BİR GAYRİMENKULUN FİYATININ TESPİT EDİLİŞİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR (EKSPERTİZLİK)

Ekspertizlik:Fransızca’dan gelen bir terimdir. Uzmanlık anlamına gelir. Gayrimenkul piyasasında ise emlak değerlemeyi kast eder.Dünyada ve ülkemizde artık modern değerleme teknikleri kullanılmakta ve bu teknikler dört başlık altında toplanmaktadır.

1)Maliyet Metodu
Burada muhtemel bir alıcının belli bir gayrimenkul için yerine koyma maliyetinden fazla bir bedel ödemeyeceği varsayımından hareket edilir.
2) Piyasa (Pazar) Değeri veya Emsal Metodu
Burada ise değerlemesi yapılan gayrimenkulun benzer gayrimenkullerin satış değerleri ile karşılaştırılmasıdır.
3) Geliştirme metodu
Değerlemesi yapılacak gayrimenkulun o andaki kullanımından daha farklı olarak bir başka uygulamaya hizmet edecek şekilde geliştirilmesinden doğacak gelirlerin karşılaştırılmasından yapılır.
4) Finansal Metod
Gayrimenkulun gelecekte tahakkuk edecek gelirinin belirli bir ıskonto hesabı ile bu günkü değerinin hesaplanmasından elde edilir.

İÇERİK

KURUMSAL

TEMSİLCİLİK

BİZE ULAŞIN

Cankurtaran Cad. Cankurtaran Mah. No:26 Cankurtaran - Sultanahmet / Fatih / İstanbul / Türkiye
Tel:   0(212) 516 8251 - 0(212) 516 8255
Gsm: 0(535) 336 0599
Email: info@sultanahmetemlak.com
Email: huseyin@sultanahmetemlak.com

Copyright © 2016 sultanahmetemlak.com | Tüm hakları saklıdır.